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漢庭如家將新開300家酒店 經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張?zhí)崴?/div>
來(lái)源:21世紀(jì)網(wǎng)-《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》     作者:許甲猛    2009-08-18

  “后金融危機(jī)”時(shí)代,經(jīng)濟(jì)型酒店擴(kuò)張?zhí)崴佟?/STRONG>

  8月17日,漢庭酒店宣布,計(jì)劃至2010年新開酒店300家,甚至超過(guò)現(xiàn)有酒店數(shù)近250家。12天前,如家酒店也宣布了相同規(guī)模的擴(kuò)張計(jì)劃。

  “金融危機(jī)過(guò)后,物業(yè)泡沫消退了,擴(kuò)張成本比較低。 ”漢庭酒店首席運(yùn)營(yíng)官?gòu)埻剡@樣解釋“加速擴(kuò)張”的原因。

  收縮見效

  作為首家宣布收縮戰(zhàn)略的經(jīng)濟(jì)型酒店,漢庭酒店的選擇有了“成果”供驗(yàn)收。

  8月17日,張拓告訴記者,自今年3月份開始大幅盈利增長(zhǎng)后,漢庭在整個(gè)二季度的集團(tuán)凈利潤(rùn)近5000萬(wàn)元人民幣,達(dá)到開業(yè)近五年來(lái)的季度盈利最高值。

  可供比較的是,如家酒店公布的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示,其第二季度歸屬于股東的凈利潤(rùn)為人民幣1.004億元,其中計(jì)入了人民幣640萬(wàn)元的股權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)支出,回購(gòu)自身可轉(zhuǎn)換債券所產(chǎn)生的人民幣4650萬(wàn)元收益,以及人民幣30萬(wàn)元的匯兌損失。

  這組數(shù)據(jù)意味著,如家酒店主營(yíng)業(yè)務(wù)的利潤(rùn)為6060萬(wàn)元,略高于漢庭酒店,而前者的門店數(shù)約為后者的2.5倍。

  2008年4月,在多家經(jīng)濟(jì)型酒店均大舉擴(kuò)張之時(shí),漢庭酒店總裁季琦公開表示將要“調(diào)整發(fā)展策略、謹(jǐn)慎擴(kuò)張”,宣布當(dāng)年新開門店數(shù)控制在100家內(nèi)。與此同時(shí),身為行業(yè)老大的如家酒店,在當(dāng)年開出了205家新店。

  而各行業(yè)均受到金融危機(jī)沖擊的2008年,經(jīng)濟(jì)型酒店的盈利與入住率一起下滑。以如家為例,其2008年酒店入住率達(dá)到最低點(diǎn),僅85%,低于前一年的91.1%,也低于今年第二季度的92.4%。

  “我們開店數(shù)量少,待攤的各種費(fèi)用也相應(yīng)降低了。”張拓對(duì)記者稱:“不過(guò),這種擴(kuò)張速度的差別,來(lái)自酒店對(duì)盈利能力、市場(chǎng)占有率兩種目標(biāo)的差異。漢庭酒店更多的注重單店盈利能力。”

  擴(kuò)張?zhí)崴?/STRONG>

  危機(jī)后,經(jīng)濟(jì)酒店們均加速擴(kuò)張。

  8月6日,如家財(cái)務(wù)總監(jiān)吳亦泓在分析師會(huì)議上表示,預(yù)計(jì)2009年全年新增65家直營(yíng)店、65-80家加盟店;初步計(jì)劃在2010年,分別新增至少80家加盟店和直營(yíng)店。

  8月17日,張拓也向記者透露,計(jì)劃在到2010年年底的一年半里,新開300家酒店,并將加盟店比例從現(xiàn)在250家店的20%多,提高到未來(lái)550家店的40%-45%。粗略估算可知,漢庭酒店的300家新增門店中,將有過(guò)一半為加盟店,不到一半為直營(yíng)店,這與如家規(guī)劃基本相同。

  “金融危機(jī)過(guò)后,不僅是物業(yè)租賃價(jià)格下降。”張拓表示,“漢庭走經(jīng)濟(jì)型酒店的“中心城市+好地段”路線,對(duì)物業(yè)位置要求較高,以前有其他業(yè)態(tài)如賣場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),現(xiàn)在它們擴(kuò)張減慢后,以前拿不到的物業(yè)現(xiàn)在也可以拿到了。”對(duì)于超過(guò)現(xiàn)有規(guī)模的這個(gè)擴(kuò)張計(jì)劃,張拓告訴本報(bào)記者,漢庭將基本依靠現(xiàn)有酒店的“穩(wěn)健現(xiàn)金流”及銀行貸款,不打算“股權(quán)融資”。

  “酒店經(jīng)營(yíng),只要控制好擴(kuò)張速度都能盈利。”張拓樂(lè)觀地對(duì)記者表示。

  然而,漢庭一改穩(wěn)健風(fēng)格、突然提速,并且“不打算依賴資本運(yùn)作”,將帶給他們的會(huì)是更大的風(fēng)險(xiǎn),還是張拓口中“更大的盈利可能”,有待時(shí)間考驗(yàn)。

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