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上海廉租房稅收優(yōu)惠 免征印花稅
來(lái)源：東方網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-08-21
個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房，可在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅，即按成交價(jià)的1.5%征收。
記者了解到，目前契稅一般按成交價(jià)的3%征收。也就是說(shuō)，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房，契稅可按成交價(jià)1.5%征收。上海財(cái)稅熱線工作人員表示，由于經(jīng)適房符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)，因此還可享受普通住房購(gòu)房?jī)?yōu)惠，即如果市民購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)適房面積在90平方米以下，契稅還可以降至1%。
此外，上海對(duì)廉租住房承租人、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅，予以免征。
上海還對(duì)其他問(wèn)題進(jìn)行了明確。針對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)營(yíng)管理單位，凡與經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅免征。回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的，也免征契稅。在廉租住房方面，廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位，凡按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入，免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅。出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。與廉租住房相關(guān)的印花稅免征。購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房，免征契稅。他還提到，個(gè)人只有按規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個(gè)人所得稅。
同時(shí)，對(duì)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等組織轉(zhuǎn)讓舊房作為廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房房源且增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。
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