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多部委密集警示樓市風(fēng)險(xiǎn) 稱下半年變數(shù)大
來源：新京報(bào)
作者：許甲猛 2009-08-06
繼銀監(jiān)會(huì)、發(fā)改委對(duì)當(dāng)前樓市發(fā)出預(yù)警后，國(guó)土資源部在全國(guó)范圍內(nèi)展開新一輪嚴(yán)查“地王”的風(fēng)暴，而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)稅總局8月接連發(fā)文，對(duì)樓市表達(dá)了擔(dān)憂。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，多部門對(duì)房地產(chǎn)密集表態(tài)，警示了樓市已有風(fēng)險(xiǎn)，下半年房?jī)r(jià)走勢(shì)存在較大變數(shù)。
6月底，各地銀監(jiān)局轉(zhuǎn)發(fā)銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)按揭貸款風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，提到“不得自行解釋‘二套房貸’認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，不得以任何手段變相降低首付款的比例成數(shù)”，被視作二套房貸收緊的重要信號(hào)。
國(guó)家發(fā)展改革委副主任彭森上周表示，當(dāng)前價(jià)格總體水平上漲壓力逐漸顯現(xiàn)。
8月4日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)文表達(dá)其對(duì)樓市的三憂：一是高房?jī)r(jià)的擠出效應(yīng)，已經(jīng)成為制約消費(fèi)啟動(dòng)的最大阻力；二是當(dāng)更多的紡織企業(yè)、制藥企業(yè)等高價(jià)拿地殺入房地產(chǎn)行業(yè)時(shí)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)及經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展令人擔(dān)憂；三是在房貸業(yè)務(wù)“一枝獨(dú)秀”的繁榮背后隱藏著巨大風(fēng)險(xiǎn)。同一天，國(guó)稅總局發(fā)出通知，要重點(diǎn)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)成本費(fèi)用進(jìn)行審核，并開展應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)稅技術(shù)核定二手房交易計(jì)稅價(jià)格的試點(diǎn)工作。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員楊紅旭認(rèn)為，多部門釋放的信號(hào)預(yù)示著，房?jī)r(jià)走勢(shì)存在較大變數(shù)。目前中央認(rèn)同樓市對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)作用，暫不愿打壓市場(chǎng)；但近期央行連續(xù)加大資金回籠力度，說明中央也開始對(duì)通脹和資產(chǎn)價(jià)格上漲有所擔(dān)擾。若四季度經(jīng)濟(jì)“保八”無憂，可能會(huì)收緊流動(dòng)性，這將阻礙房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。(記者張曉玲)
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