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海口地稅局就二手房轉(zhuǎn)讓計稅問題下發(fā)通知
來源：海南經(jīng)濟報
作者：許甲猛 2009-08-31
海口地方稅務(wù)局近日就二手房轉(zhuǎn)讓計稅價格、稅收征管、發(fā)票使用管理等有關(guān)問題連續(xù)下發(fā)了三個通知，通知就如何進一步規(guī)范以上三方面涉稅管理的相關(guān)內(nèi)容作出明確。
估價機構(gòu)提供不實估價報告
造成國家稅收嚴(yán)重流失追責(zé)
針對二手房轉(zhuǎn)讓計稅價格，該局明確指出，房地產(chǎn)估價機構(gòu)是指取得《房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書》，辦理了稅務(wù)登記的機構(gòu)（簡稱估價機構(gòu)）。
估價機構(gòu)愿以其估價報告提供給該局作為二手房轉(zhuǎn)讓計稅價格的，可到該局法規(guī)稅政處進行備案并公告。備案時，提供《房地產(chǎn)估價機構(gòu)資質(zhì)證書》和從業(yè)人員名單。
經(jīng)備案公告的估價機構(gòu)提供的二手房估價直接作為計稅依據(jù)，稅務(wù)機關(guān)不再另行核定價格。提供給該局的估價須按市場交易法進行評估，其他方法的估價不予接受。
估價機構(gòu)須嚴(yán)守職業(yè)道德，按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，堅持獨立、客觀、公平、公開的原則進行評估工作。提交給稅務(wù)機關(guān)的估價報告將全文登載在海口地稅局網(wǎng)站上，接受社會監(jiān)督。估價機構(gòu)提供不實估價報告，價格明顯偏離市場價格的，造成納稅人少交稅款的，稅務(wù)機關(guān)將在媒體上公告并不再接受其估價報告，并向行業(yè)主管部門通報。估價機構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，造成國家稅收嚴(yán)重流失的，依法追究有關(guān)當(dāng)事人的法律責(zé)任。
房屋轉(zhuǎn)讓交易環(huán)節(jié)的稅款征收后，即可辦理過戶手續(xù)。房屋保有環(huán)節(jié)和以前轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的未交稅款，由主管稅務(wù)機關(guān)或房屋座落地稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)追繳。
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