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海口旅游地產(chǎn)吸引島外客戶 上半年購房逾七成
來源：海南特區(qū)報(bào)
作者：許甲猛 2008-07-18
海口旅游地產(chǎn)吸引更多島外客戶
上半年島外客戶購房逾七成
本報(bào)訊 在目前房市低迷的情況下，玉沙村的拍賣讓一些開發(fā)商猶豫不定。為了讓開發(fā)商更好地了解?？诜康禺a(chǎn)的現(xiàn)狀，海口市房管局的有關(guān)負(fù)責(zé)人專門為此通報(bào)了海口目前的房地產(chǎn)現(xiàn)狀。據(jù)了解，2007年?？趰u外人士購買商品住宅占銷售總面積54.69%，今年上半年該項(xiàng)指數(shù)上升到72.47%。?？谑蟹抗芫钟嘘P(guān)負(fù)責(zé)人表示，這意味著投資者看好這里優(yōu)越的自然條件，看好?？诘牡禺a(chǎn)發(fā)展前景，?？诘膷u外市場更加開闊，全國市場的前景更加看好。
據(jù)了解，2006年海口全市商品房銷售均價(jià)2978.90元/平方米，同比增長12.34%，商品住房銷售均價(jià)2734.88元/平方米，同比增長8.01%;2007年，全市商品房銷售均價(jià)3521.30元/平方米，同比增長18.21%，商品住房銷售均價(jià)3322.26元/平方米，同比增長21.48%;今年上半年，全市商品房銷售均價(jià)4234.44元/平方米，同比增長39.36%，商品住房銷售均價(jià)4136.19元/平方米，同比增長36.96%。
?？谑蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為，海口房價(jià)上漲較快主要有四大原因，一是房價(jià)過去基數(shù)較低，現(xiàn)在上漲快主要是恢復(fù)性增長;二是?？诘禺a(chǎn)供求關(guān)系在改變，過去存量大，現(xiàn)在消化了很多;三是海口地產(chǎn)品質(zhì)在提升，價(jià)有所值;四是因?yàn)榻陙淼貎r(jià)和建材成本上升較快，開發(fā)成本提高。他介紹說，市委市政府非常重視海口房地產(chǎn)的持續(xù)健康發(fā)展，提出了“從嚴(yán)控制、適度發(fā)展、限制增量、盤活存量”的16字方針，同時(shí)重視保障性住房建設(shè)。相信?？诜康禺a(chǎn)投資將保持持續(xù)增長勢頭，總量將更加合理，結(jié)構(gòu)將更加符合市場需求，價(jià)格將能充分彰顯其品質(zhì)。
此外，從?？谑袊窠?jīng)濟(jì)運(yùn)行情況看，?？诮?jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量逐年提高，呈現(xiàn)又好又快的發(fā)展格局，這些條件都使得眾多外地人士看好?？诜康禺a(chǎn)。
對于未來的房價(jià)走向，該負(fù)責(zé)人表示會(huì)持續(xù)維持穩(wěn)中有升的局面，但漲幅不大。
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