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海口一小區(qū)房屋現(xiàn)裂縫 開發(fā)商稱普通現(xiàn)象
來源：南海網(wǎng)
作者：許甲猛 2009-11-13
墻角出現(xiàn)裂縫 南海網(wǎng)實習(xí)記者楊婷婷攝
墻體出現(xiàn)裂縫 南海網(wǎng)實習(xí)記者楊婷婷攝
11日上午，家住海口市秀英大道麗晶花園的林女士向南海網(wǎng)記者反映：他們小區(qū)內(nèi)二十多戶人家的墻體同一位置出現(xiàn)了不同程度的裂縫，多次找開發(fā)商處理未果。今天，海口市質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站工作人員出面協(xié)調(diào)，專家鑒定組選取兩戶出現(xiàn)裂縫的房屋進行檢測。
現(xiàn)象：多戶人家中出現(xiàn)裂縫
今天下午，記者來到麗晶花園小區(qū)，走訪了春暉閣、綠玉閣兩棟樓的十余家住戶，發(fā)現(xiàn)每家都有不同程度的裂縫，一些住戶的承重墻、天花板、內(nèi)墻上等處都有裂縫，據(jù)業(yè)主們介紹，自2007年大家開始陸續(xù)入住，住進2~3月就陸續(xù)有居民反映墻體有裂縫的情況。
在墻體裂縫問題最嚴重的春暉閣，許多住戶均出現(xiàn)了墻體裂縫的情況。綠玉閣11層林女士的家中，客廳、臥室內(nèi)墻都不同程度的出現(xiàn)裂縫，“我們家是2007年6月份入住的，8月份就出現(xiàn)墻體裂縫，刮臺風(fēng)下大暴雨的時候天花板還漏水，抹布抹都來不及。為此，我們找開發(fā)商處理過多次，開發(fā)商也跟我們補過幾次，補了又裂，裂了又補，問題一直沒得到解決。嚴重影響了我們的日常生活。我們都很擔(dān)心，住在這樣的房子里到底安不安全?懇請開發(fā)商和有關(guān)部門引起重視。”說起墻體開裂的問題，業(yè)主們意見很大。
開發(fā)商：墻面出現(xiàn)裂紋是普遍現(xiàn)象
今天下午，業(yè)主代表、麗晶花園小區(qū)開發(fā)商、設(shè)計方、施工方以及海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站的工作人員，一起協(xié)商解決辦法。麗景花園小區(qū)的開發(fā)商海南麗晶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的鄭經(jīng)理說：“在海南，房屋墻面出現(xiàn)裂痕的問題是個通病，我們也找了房屋質(zhì)量檢測部門到業(yè)主家中進行檢測。兩年來，業(yè)主投訴反映情況，我們并沒有置之不理，不斷給出現(xiàn)裂縫的業(yè)主家進行墻面修補。我們開發(fā)商也給一些影響裝修的家庭給予了補償。但是至于為什么不斷出現(xiàn)裂縫，我不是專家，也沒有發(fā)言權(quán)。”
工程質(zhì)監(jiān)站：開發(fā)商出錢做鑒定
海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站建筑二科吳科長表示，開發(fā)商的說法不無道理。“開裂是全國房屋質(zhì)量通病之一，按照有關(guān)規(guī)定，允許房屋出現(xiàn)一定的開裂現(xiàn)象，但是對裂痕的長度、深度等有明確的尺度標準。業(yè)主們對房屋質(zhì)量的擔(dān)心也是很必然的。”
吳科長建議：首先由房屋設(shè)計單位、施工單位各出具一份理論報告，來證明房屋墻面開裂是否與質(zhì)量有關(guān)。其次，業(yè)主可以委托有資質(zhì)的鑒定單位，對房屋的沉降、垂直度進行檢測。第三，選出一兩戶有開裂現(xiàn)象的業(yè)主家，對裂縫的裂度、強度、鋼筋配度等進行檢測，對部分裂痕涂抹石膏，觀察是否有繼續(xù)開裂的趨勢。最后，將所有報告匯集找設(shè)計院評估樓房是否存在安全隱患，如有隱患開發(fā)商要出面及時進行加固，如無隱患，開發(fā)商需設(shè)計出修補方案，所有檢測費用由開發(fā)商承擔(dān)。
對此，業(yè)主代表、麗晶花園小區(qū)開發(fā)商、設(shè)計方、施工方對此建議都表示認可，并簽字。吳科長表示，海口市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站會繼續(xù)跟蹤此事，并責(zé)成開發(fā)商落實。(南海網(wǎng)實習(xí)記者楊婷婷)
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