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海南好樓市前景看好 專(zhuān)家:房?jī)r(jià)還將上漲
來(lái)源：南國(guó)都市報(bào)
作者：許甲猛 2009-11-26
海南省旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的步伐在加快，對(duì)海南的房地產(chǎn)市場(chǎng)將產(chǎn)生什么樣的影響?消費(fèi)者是什么心態(tài)?開(kāi)發(fā)商又如何看待旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)帶來(lái)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)?
消費(fèi)者
房?jī)r(jià)看漲想買(mǎi)房
在省環(huán)科院上班的何書(shū)海先生，工作兩年多，今年結(jié)了婚，孩子也將要出生，如此一來(lái)，房子就成了擺在心頭的大事情。“海南進(jìn)行旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)，房?jī)r(jià)可能會(huì)更高吧，我們看著也著急。我們也跑了很多樓盤(pán)，一直沒(méi)找到合適的，不是太貴，就是離上班的地方太遠(yuǎn)。”
在儋州熱科院工作的劉玲女士，剛工作2年，就于去年底買(mǎi)了房。劉玲說(shuō)，當(dāng)初之所以決定買(mǎi)房，是因?yàn)榭吹胶Ｄ下糜伍_(kāi)發(fā)建設(shè)的新聞，又聯(lián)系到跨海通道等規(guī)劃，覺(jué)得以后海口會(huì)有大發(fā)展，于是決定在海口買(mǎi)房。
來(lái)自江蘇揚(yáng)州的沈振國(guó)先生是在海南創(chuàng)業(yè)的。今年九月份的一天，在看了一個(gè)樓盤(pán)之后他就毅然買(mǎi)了房。“這么快就決定買(mǎi)房，也是因?yàn)榭吹搅撕Ｄ衔磥?lái)的發(fā)展。去年我了解到海南要搞旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的消息，我首先感覺(jué)海南的發(fā)展方向是對(duì)的，但那時(shí)還沒(méi)有考慮在這邊買(mǎi)房安居。真正促使我買(mǎi)房的是不久前開(kāi)展的環(huán)境整治，我覺(jué)得這個(gè)環(huán)境整治體現(xiàn)了海南旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的決心，所以就決定在海口買(mǎi)房安家了。”
羅陽(yáng)先生2年前畢業(yè)于海南某大學(xué)，這時(shí)，正值海南房地產(chǎn)熱的時(shí)候。他看到了其中巨大的商機(jī)，回老家四川拉了一支裝修隊(duì)伍，成立了裝修公司，短短2年時(shí)間，賺了不少錢(qián)。今年初，他看中了一個(gè)樓盤(pán)，毫不猶豫地買(mǎi)下了一套三居室。他認(rèn)為，海南這幾年發(fā)展很快，動(dòng)作也很大。旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)、環(huán)島輕軌、文昌衛(wèi)星城，一系列的利好消息將會(huì)讓海南的房產(chǎn)價(jià)格節(jié)節(jié)上升，買(mǎi)房還是要趁早。
記者遇到石磊先生時(shí)，他正從美蘭區(qū)某樓盤(pán)售樓處出來(lái)。海南對(duì)于石磊來(lái)說(shuō)并不陌生，他之前多次到過(guò)海南旅游。石磊先生是蘭州的一名商人，也是聽(tīng)到海南旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的消息后到海南買(mǎi)房投資的。“我在蘭州也有房子，之所以想到海南買(mǎi)房，就是想冬天可以過(guò)來(lái)度冬，平時(shí)則可以出租，是一舉兩得的好事情。現(xiàn)在海南島搞旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)，生活環(huán)境等各方面條件會(huì)越來(lái)越好，我們過(guò)來(lái)度冬也舒服，房子的升值空間也大，所以就決定過(guò)來(lái)買(mǎi)了。”
黃先生是海南人，現(xiàn)在廣州工作，并已在廣州買(mǎi)房安家，但今年7月份，他還是毫不猶豫地在頤和園小區(qū)買(mǎi)了套一室一廳的房子，裝修好后出租，租金近千塊。他說(shuō)，作為海南人，我一直關(guān)注海南的發(fā)展。海南現(xiàn)在發(fā)展越來(lái)越快了，房子肯定升值。買(mǎi)套小戶(hù)型先出租，合適的時(shí)候出售，是個(gè)不錯(cuò)的投資。
肖治業(yè)先生原是青海一家媒體的總編，6年前退休后本來(lái)是計(jì)劃到杭州定居的，在考察了海南之后決定在海口買(mǎi)房。如今6年多過(guò)去了，肖先生感覺(jué)在海口生活十分滿(mǎn)意，尤其是近來(lái)海口開(kāi)展環(huán)境大整治，各條街道更加干凈整潔了。每天晚上，他和夫人在干凈的人民大道散步，呼吸著新鮮的空氣，感受著徐徐涼風(fēng)，對(duì)自己當(dāng)初選擇在海南買(mǎi)房安居養(yǎng)老的決定感到欣慰。
在海甸島的一個(gè)小區(qū)內(nèi)，記者見(jiàn)到了正在散步的楊阿姨。楊阿姨來(lái)自黑龍江，是在去年底買(mǎi)的房。本來(lái)考慮到剛從酒店管理專(zhuān)業(yè)畢業(yè)的女兒的工作問(wèn)題，計(jì)劃到廈門(mén)買(mǎi)房養(yǎng)老的，后來(lái)看到海南旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的新聞，認(rèn)為海南的酒店業(yè)會(huì)有一個(gè)很大的發(fā)展，最后決定在海甸島買(mǎi)房。后來(lái)女兒也過(guò)來(lái)了，現(xiàn)在三亞一家五星級(jí)酒店工作。楊阿姨說(shuō)，雖然現(xiàn)在三亞到海口還不是很方便，但是環(huán)島輕軌一旦通車(chē)，女兒就可以更方便地往返三亞海口。而且隨著海口旅游業(yè)的發(fā)展，酒店越來(lái)越來(lái)越多，今后女兒還可以找機(jī)會(huì)回海口工作，這樣離家就更近了。
在海島養(yǎng)老一族中，有不少是高級(jí)知識(shí)分子，比如上面提到的肖治業(yè)先生。自從6年前到海南之后，他就一直被某大學(xué)宣傳部聘為高級(jí)顧問(wèn)，為該大學(xué)的宣傳策劃、對(duì)外推廣作出了積極貢獻(xiàn)。肖治業(yè)認(rèn)為，旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)離不開(kāi)旅游地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，但更離不開(kāi)諸如城市建設(shè)、看病、交通等等生活配套設(shè)施的完善。只有不斷完善這些生活設(shè)施，才能留住、同時(shí)也吸引越來(lái)越多的知識(shí)分子到海南養(yǎng)老，為海南的發(fā)展貢獻(xiàn)余熱。
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