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三亞新房價格1月內(nèi)漲三成 普通教師炒房成億萬富翁
來源：重慶時報
作者：許甲猛 2010-02-12
昨日，國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局發(fā)布1月份全國70個大中城市房屋銷售價格，同比上漲9.5%，海南三亞的新房價格1月內(nèi)暴漲了三成。
69個城市房價同比上漲
自2009年12月來，國家陸續(xù)出臺了不少宏觀調(diào)控政策，從國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局的調(diào)查數(shù)據(jù)來看，政策調(diào)控效果還未顯現(xiàn)。1月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.5%，漲幅比去年12月份擴大1.7個百分點。但其環(huán)比漲幅，已經(jīng)比去年12月降低了0.2個百分點。
從商品房來看，全國70個大中城市同比上漲的城市有69個，海口、廣州、北京、銀川、深圳都是上漲幅度較大的城市，同比價格下降的只有唐山。從環(huán)比來看，海口、銀川等64個城市都有上漲，僅有長春、蘭州等6個城市有下降。
海口三亞房價漲幅超三成
自去年以來，海南的房地產(chǎn)市場因受到炒作等原因，房價持續(xù)攀升。1月份，海南省的海口市、三亞市的房價領(lǐng)漲全國。
數(shù)據(jù)顯示，無論是新建商品房，還是二手住房，無論是同比還是環(huán)比，海口和三亞都以絕對差距引領(lǐng)著全國房價向上。只有90平方米以下的商品房價同比漲幅，被廣州以34.4%的漲幅拿走了冠軍。
具體來看，1月份除了海口新房價格同比漲幅高到35.1%，另一個熱點城市三亞的新房價格同比漲幅也達31.2%。從而，海口和三亞成為70個大中城市中，僅有的兩個新房價格漲幅超過三成的城市。這也是自2009年以來，新房價格漲幅首度達到兩位數(shù)。
個案》
房價半小時漲2000元/m2
近日，隨著海南國際旅游島規(guī)劃獲批，海南房地產(chǎn)市場快速升溫。海口、三亞等一線城市房價一天一漲，吸引國內(nèi)外購房客蜂擁而至。現(xiàn)在，三亞房價均價已沖破萬元。
炒房客張沖原來是音樂老師，后來因為炒房賺大了，在三亞成了億萬富翁。
張沖笑道：鳳凰島開盤18000元/平方米，現(xiàn)在賣到了35000元/平方米以上;福灣項目，開盤12000元/平方米，如今賣到2萬元/平方米：最離奇的是，有個樓盤在半個小時內(nèi)，一平方米就漲了2000元。
重慶環(huán)比漲0.6%漲幅縮小
重慶的1月房價又是怎樣的呢?1月重慶的房屋銷售價格同比上漲了8.8%，這是繼2008年6月以來漲幅最大的一次。但從環(huán)比來看，重慶的房價漲幅已經(jīng)趨穩(wěn)，其環(huán)比漲幅0.6個百分點，漲幅在縮小，這也是自2009年8月以來漲幅最小的一次。
重慶的二手房同比漲幅仍然穩(wěn)居前列，排在70城市第九名。業(yè)內(nèi)人士分析稱，去年重慶的樓市正處于淡季，加上去年同期又是傳統(tǒng)淡季，其基數(shù)較低，因此同比漲幅較大，達到11.4個百分點。但從市場上的情況來看，我市的二手房價格已經(jīng)在1月份有所松動。
預(yù)測》
年中樓市可能量價齊跌
中國銀行總行戰(zhàn)略發(fā)展部高級經(jīng)濟師、房地產(chǎn)研究專家周景彤表示，房價環(huán)比漲幅在0.5%以上都屬于漲幅過快。目前不管是全國還是北京，環(huán)比漲幅水平都遠高于0.5%，還處于高速上漲的階段。
不過，隨著宏觀調(diào)控政策的落實和繼續(xù)出臺，環(huán)比漲幅回落的趨勢在未來幾個月還會延續(xù)下去。周景彤預(yù)測，未來幾個月，房地產(chǎn)可能沿量跌價滯、量價齊跌的方向發(fā)展。包括北京在內(nèi)的部分城市出現(xiàn)量價齊跌的可能性在80%以上，時間可能就在年中。(記者陳穎)
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