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海南發展的硬傷也許是投資的機會

來源：錢江晚報     作者：蔡于博    2010-02-25

　　環境保護，基本靠自覺

　　就在國際旅游島計劃眾說紛紜的時候，在天涯社區上一群海南當地的網友開始自發組織起來，他們發布海南各地方開發建設前后的環境對比照片，呼吁在建設國際旅游島的同時更要保護好海南的自然資源。

　　盡管跟帖、貼圖的人很多，但他們毫無例外地對政府的保護力度以及游客的素質不抱信心。“（三亞）發展很快，過于膨脹，很多東西都跟不上，我也不奢求上級有政策能保護它，我只希望從自己做起，從每個三亞人做起，從每個本地人做起。”網友“張小包愛三亞”在跟帖中如此說。

　　同樣的圖片在一些政府職能部門眼里就成了找茬。“他們總希望開發后跟開發前一個樣子，這怎么可能，要不海南不要發展好了。”采訪中，一位政府官員私下如此說。

　　我們寧可這個計劃的進程慢一些，后悔的決定少一些。

　　在走訪海南沿海城市時，我們經常被矛盾所擾亂：有時覺得這樣的海景、這樣的空氣，是值這個價錢的；但是看到當地的經濟發展與現代化都市還有相當大的差距時，又生退縮之心，我真的能適應這樣的生活環境嗎？

　　無價的自然環境，尚待改進的生活環境，這就是目前海南發展的一個瓶頸。但這個瓶頸更多的，是針對購房投資者的，不是對開發企業的。對開發企業和其他投資商來說，這也許是另一個投資機會。

　　海南省政府最新的規劃還沒有定稿，但記者了解到，近兩年，政府將首先發展幾個小鎮，這些小鎮有的目前還處于幾乎未被開發的狀態。

　　竊以為，在建設國際旅游島級別的小鎮時，別只顧建設旅游、房地產項目，干脆同期建好生活服務配套，讓度假的人在小鎮能夠擁有真正國際級別的享受，最起碼的醫療服務能完成。

　　普吉島的醫療服務是讓人羨慕的：救護車甚至可以直接開到碼頭。如果醫療服務能達到這個水平，我相信該島其他的生活配套也絕對差不到哪里去的。

　　海南省政府在1月份已經緊急叫停了商業性開發土地出讓和新的房地產開發項目，時間截止到3月底。這其實是省政府想給地方政府潑瓢冷水，在這個時候，地方政府和開發商不妨也好好想想，如何把項目做得更好，當然不僅指房產的質量方面，還包括整體配套、服務方面。如果這方面做好了，即使你的海景資源不見得比別人的好，但是生活配套方面做足了，你的海景公寓也就成了最好的。