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海南旅游地產(chǎn)價(jià)值獨(dú)特 極具“藍(lán)色誘惑”
來(lái)源：深圳特區(qū)報(bào)
作者：周筱 2010-05-13
旅游地產(chǎn)，風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量
從地產(chǎn)價(jià)值的理性層面看，人們對(duì)海南“海的向往與沖動(dòng)”，是源自對(duì)“旅游地產(chǎn)”綜合價(jià)值的分析與判斷。雅居樂海南清水灣、亞龍灣等海灣一線旅游地產(chǎn)具備“居家”之外諸多功能，譬如，休養(yǎng)生息、旅游觀光、休閑度假等多重綜合城市功效，極具“藍(lán)色誘惑”。
在當(dāng)下樓市新政“重拳調(diào)控”背景之下，目前，海口、三亞等大部分樓盤客流量出現(xiàn)明顯下滑。也許這僅僅是海南城市高速成長(zhǎng)的“暫時(shí)的必要的陣痛”，因?yàn)椋瑒倓偂佰橎瞧鸩健焙Ｄ蠂?guó)際旅游島建設(shè)與開發(fā)是一個(gè)中長(zhǎng)期系統(tǒng)工程；海南旅游地產(chǎn)“海的價(jià)值本質(zhì)”并沒有改變；在與上世紀(jì)90年代海南“樓市泡沫”比較中有天壤之別；另外，海南房地產(chǎn)交易差異化相對(duì)明顯。付款方式統(tǒng)計(jì)，一次性付款比例占據(jù)80％以上，按揭僅占20％，銀行信貸相對(duì)較低，可以大大降低了市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)……
無(wú)論政策如何改變，從東方到西方、從遠(yuǎn)古到現(xiàn)代，人類對(duì)大海的頂禮膜拜，對(duì)海洋文明、海居生活的追求與向往都是與日俱增的。有關(guān)專家指出，最新出臺(tái)的系列房地產(chǎn)政策，只能讓海南地產(chǎn)變得更加規(guī)范，更加有利于長(zhǎng)期發(fā)展。
海南旅游地產(chǎn)的灣區(qū)價(jià)值應(yīng)該是“風(fēng)物長(zhǎng)宜放眼量”。雅居樂海南清水灣、亞龍灣等真正價(jià)有所值的物業(yè)總是經(jīng)得起市場(chǎng)的“狂風(fēng)暴雨”。
熱帶天堂，世界的“海居與生息”
【陽(yáng)光海南，熱帶天堂。海南引起全國(guó)乃至世界旅游、地產(chǎn)、博彩等行業(yè)廣泛關(guān)注，根本原因之于“海”。2009年12月31日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》正式獲批，建設(shè)“國(guó)際旅游島”上升為國(guó)家戰(zhàn)略，更開放更自由的海南成為中國(guó)旅游改革的試驗(yàn)區(qū)，海南將再次“海上騰飛”。】
地處亞熱帶與熱帶交界的海南，擁有海岸線1700多公里。年均氣溫25．5℃ ，海水一年溫暖如舊，更擁有世界絕佳的濱海資源和良好空氣質(zhì)量。
“海南國(guó)際旅游島”總體要求海南建設(shè)富有特色的旅游產(chǎn)品、加強(qiáng)公共服務(wù)體系建設(shè)……建設(shè)海南“國(guó)際旅游島”上升為國(guó)家戰(zhàn)略；海南海居文明與旅游文明直面歷史性大發(fā)展。
在海南，以分界洲為界，分為熱帶和亞熱帶南北兩大板塊，三亞的南部熱帶的濱海海岸線僅在329公里，可以開發(fā)為旅游地產(chǎn)的度假海灣不到50公里，熱帶海岸資源十分稀缺。
2010年前后，在建設(shè)海南“國(guó)際旅游島”重大利好下，原來(lái)價(jià)格較低的北部（海口、瓊海等）樓市漲幅驚人，而地處“大三亞板塊”的三亞及陵水幾大高端旅游項(xiàng)目漲幅較小。其中一個(gè)原因就是，很多客戶對(duì)海南樓市區(qū)域價(jià)值，以及熱帶與亞熱帶板塊氣候的巨大差別并不了解。
清水灣，世界的“涵養(yǎng)與收藏”
【海南省相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)在視察雅居樂海南清水灣時(shí)表示：“兩年后，清水灣將超越亞龍灣，成為海南旅游度假的一顆閃耀明珠，最終譽(yù)滿全球……那么，雅居樂海南清水灣的成功理由在哪里？】
從宏觀的地理到政策，從項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)到配套，從產(chǎn)品特征到功效，清水灣最能全面體現(xiàn)海南國(guó)際旅游島未來(lái)發(fā)展價(jià)值，海居生活幸福與健康價(jià)值，海居作品收藏與增值價(jià)值。
從濱海資源層面看，三亞以三亞灣、大東海、亞龍灣尤為知名，大三亞房地產(chǎn)呈現(xiàn)自西向東發(fā)展的格局，清水灣成為連接三亞和東海岸的中心樞紐。
從政策層面看，建設(shè)與開發(fā)“海南國(guó)際旅游島”上升國(guó)家戰(zhàn)略，明確規(guī)定“高水平開發(fā)建設(shè)海棠 (論壇 新聞)灣、清水灣、棋子灣、尖鋒嶺、霸王嶺、五指山等一批精品景區(qū)。”清水灣將成為海南建設(shè)國(guó)際旅游島的重要支柱力量。
從國(guó)際級(jí)規(guī)劃配套看，雅居樂海南清水灣代表世界頂級(jí)海灣生活新起點(diǎn)。雅居樂的“海居生活”有著深刻的、高屋建瓴的“世界的烙印”。比如說，沿海12公里的海岸線上即將落戶6家超五星級(jí)度假酒店，組成清水灣頂級(jí)濱海國(guó)際酒店長(zhǎng)廊，包括七星級(jí)卓美亞酒店、六星級(jí)萊佛士酒店、超五星級(jí)JW萬(wàn)豪度假酒店、希爾頓酒店、豪瑞閣海濱酒店、洲際酒店等。另外，擁有16公里長(zhǎng)的國(guó)際級(jí)景觀大道，一步一景貫穿項(xiàng)目，國(guó)際級(jí)的醫(yī)療機(jī)構(gòu)，3個(gè)體育公園及海上運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所，2家貴族游艇會(huì)、臨海會(huì)所等。
海居，不僅是海洋文明的符號(hào)，更是一個(gè)強(qiáng)勢(shì)文明的標(biāo)志。近年來(lái)，海居生活越發(fā)受到財(cái)富階級(jí)的青睞和熱捧。海居這種全新的生活方式正為諸多中國(guó)高端財(cái)智人士“接受并收藏”。
從某種意義上說，海居是一種最幸福的高端生活狀態(tài)。這樣的幸福，首先緣于與傳統(tǒng)城市生活風(fēng)格完全不同的海居生活本身；其次，緣于海居生活所依賴的日漸稀缺的建筑載體、自然資源等因素。
通俗地說，諸如雅居樂清水灣的海居，就是對(duì)浩瀚的大海生活的“家庭收藏”；是對(duì)海居作品的“價(jià)值收藏”。
總之，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，誕生了大批財(cái)富人士。人們對(duì)生活的追求不僅僅停留在物質(zhì)上，而是更關(guān)注對(duì)度假休閑的精神追求。稀缺的濱海資源、良好的氣候條件和空氣質(zhì)量是海南清水灣區(qū)別于國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)所在，是城市高端人群對(duì)具備休養(yǎng)生息、旅游觀光、休閑度假、投資收藏、商務(wù)接待等多重綜合功能的高端物業(yè)的“價(jià)值向往”。
從海生活的向往，上升到以海資源為核心的海價(jià)值收藏的井噴，這或是雅居樂海南清水灣全面引領(lǐng)海南國(guó)際島、大三亞國(guó)際旅游、國(guó)際海居新標(biāo)桿的主要原因。
跳出生活看財(cái)富。清水灣或是最“生活”的投資、幸福指數(shù)最高的投資、最具收藏價(jià)值的投資。
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