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　　2月28日，商報(bào)記者從海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，?？谑袕?月28日起正式實(shí)施新版“限購(gòu)令”，暫無(wú)期限。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)提供家庭基本材料、自身是否擁有房屋的證明、在?？谑幸荒暌陨系募{稅證明或社保證明及自身的購(gòu)房承諾書(shū)四項(xiàng)必備材料，市住建局若查出購(gòu)房者提供虛假的材料，將取消購(gòu)房資格。

　　商報(bào)訊(記者 吳長(zhǎng)策/文 何清滾/圖)

　　提供虛假材料者將取消購(gòu)房資格

　　據(jù)海口市住建局市場(chǎng)監(jiān)管處處長(zhǎng)戴開(kāi)權(quán)介紹，?？谑袕?月28日起正式實(shí)施新版“限購(gòu)令”，新版“限購(gòu)令”暫無(wú)期限。購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)，應(yīng)提供家庭基本材料，如：身份證、戶口本、結(jié)婚證等;辦了房產(chǎn)證的購(gòu)房者可從房產(chǎn)存儲(chǔ)登記處查找自身?yè)碛械姆课輸?shù)量，沒(méi)有辦理房產(chǎn)證的購(gòu)房者可由網(wǎng)上備案登記處查找自身?yè)碛械姆课輸?shù)量，從而確定自身?yè)碛械姆课輸?shù)量，提供自身是否擁有房屋的證明;還要提供自身在海口市一年以上(含一年)的納稅證明或社保證明;最后還要購(gòu)房者以書(shū)面形式提供一份承諾自身沒(méi)有違反新版“限購(gòu)令”的承諾書(shū)。銷售樓房單位收到購(gòu)房者以上的材料后，應(yīng)進(jìn)行審核，最后由市住建局審核，若被市住建局審核出購(gòu)房者提供虛假材料，將取消其購(gòu)房資格。?？谑械淖》砍速u給本地居民外，在海口市工作的外來(lái)人口也可購(gòu)買。購(gòu)房者賣掉原先擁有的房屋后，可以重新購(gòu)買。

　　“十二五”?？谛略霰Ｕ戏砍?萬(wàn)套

　　戴開(kāi)權(quán)表示，?？谑械男掳?ldquo;限購(gòu)令”可以進(jìn)一步遏制房?jī)r(jià)的上漲，提供更多的保障性住房，解決中低收入家庭的購(gòu)房需求，促使房地產(chǎn)行業(yè)健康、有序發(fā)展。

　　據(jù)了解，海口市根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，確定本市2011年度新建住房?jī)r(jià)格目標(biāo)并在三月份向社會(huì)公布。“十二五”規(guī)劃期間，?？谑行略霰Ｕ闲宰》抗灿?jì)50218套，2010-2012年建設(shè)保障性住房39724套，2011年度建設(shè)保障性住房9733套，今年上半年要落實(shí)保障性住房用地300畝。

　　限制?？诰用褓?gòu)買第三套房

　　對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套及以上住房的家庭(包括貸款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付比例不得低于總房?jī)r(jià)的60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;對(duì)購(gòu)買第三套及以上住房的，按有關(guān)規(guī)定暫停發(fā)放購(gòu)房貸款;對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫緩發(fā)放購(gòu)房貸款。

　　原則上對(duì)已擁有1套住房的?？谑袘艏用窦彝?、能提供海口市1年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非?？谑袘艏用窦彝?，限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的海口市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非?？谑袘艏用窦彝?、無(wú)法提供1年以上(含1年)納稅證明或社保證明的非?？谑芯用窦彝?，暫停其在?？谑匈?gòu)房。

　　房產(chǎn)用地2年不開(kāi)發(fā)將被收回

　　參加土地競(jìng)買的單位或個(gè)人，必須說(shuō)明資金來(lái)源并提供相應(yīng)證明。對(duì)已供房地產(chǎn)用地，超過(guò)2年沒(méi)有取得施工許可證進(jìn)行開(kāi)工建設(shè)的，及時(shí)收回土地使用權(quán)，并處以閑置一年以上罰款。對(duì)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)，投資額未達(dá)到開(kāi)發(fā)總額25%以上(不含土地價(jià)款)的，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。